Dne 1.1.2013 vstoupila v platnost novela zákona o hospodaření energií (novela 318/2012 Sb.), která mimo jiné definuje pravidla pro vlastníky či stavebníky objektů - kdy a v jakých případech mají povinnost mít vyhotoven Průkaz energetické náročnosti budov (PENB). U bytových domů, a to jak v osobním vlastnictví (jednotliví vlastníci či SVJ), tak u bytových družstev, je zákonem stanovena povinnost mít vyhotoven PENB v těchto časových limitech:
- bytové domy s energeticky vztažnou plochou EA *) nad 1500 m2 od 1.ledna 2015
- nový pronájem bytové jednotky (resp. ucelené části budovy) od 1.1.2016 **) - bytové domy s energeticky vztažnou plochou EA nad 1000 m2 od 1.ledna 2017
- bytové domy s energeticky vztažnou plochou EA menší než 1000 m2 od 1.ledna 2019.
Dále pak u budov využívaných pro školství, nemocnice, budovy veřejné správy ***):
- objekty s energeticky vztažnou plochou EA nad 500 m2 od 1.července 2013 - objekty s energeticky vztažnou plochou EA nad 250 m2 od 1.července 2015
*) Energeticky vztažná plocha (EA) je plocha všech prostor s upravovaným vnitřním prostředím, počítaná z vnějších rozměrů po jednotlivých podlažích
**) Nevztahuje se na bytová družstva, zde se právně jedná o podnájem, nikoliv pronájem.
***) Zde je povinnost vyvěsit grafické zpracování PENB na veřejně přístupném místě v budově
1.4.2013 vstoupila v platnost vyhl. 78/2013 Sb., jež upravuje výpočtové metodiky a finální grafickou podobu PENB včetně všech hodnot, jež má obsahovat jak grafická část, tak i protokol k průkazu, jež je jeho nedílnou součástí.
Při nepředložení PENB v zákonem daných situacích, hrozí pokuta u fyzických osob do 200 tis Kč a u osob právnických pokuta až do 5ti milionů, a to dle závažnosti prohřešku proti liteře zákona. Navíc má kupující (nabyvatel) právo požadovat po prodávajícím až tři roky zpětně doložení PENB, pokud v době prodeje měl prodávající již povinnost PENB předložit - nejpozději při podpisu kupní smlouvy.